廣州市花都區三華村城中村改造項目安置房地塊工程質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù)招標公告
2025-10-21
招標編號：202510078108067
項目所在地區：廣東省,廣州市
一、招標條件
本廣州市花都區三華村城中村改造項目安置房地塊工程質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù)已由項
目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來(lái)源為自籌資金 145.544386 萬(wàn)元，招標人為廣州花
都智華城市更新投資有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開(kāi)招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：工程概況：本項目位于花都區三華村，擬建設 2 棟安置住宅、1 棟村委會(huì )及配套
設施。項目占地面積約 8057 平方米，總建筑面積約 34114.3 平方米。(以上建設內容和規模
最終以政府主管部門(mén)和規劃建設管理部門(mén)最終批復為準)
范圍：本招標項目劃分為 1 個(gè)標段，本次招標為其中的：
(001)廣州市花都區三華村城中村改造項目安置房地塊工程質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù);
三、投標人資格要求
(001廣州市花都區三華村城中村改造項目安置房地塊工程質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù))的投
標人資格能力要求：1、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效；
2、投標人必須是中華人民共和國境內成立并有效存續、由國家金融監督部門(mén)批準開(kāi)展財產(chǎn)
保險業(yè)務(wù)、并具有獨立法人資格的保險公司。需提供事業(yè)單位登記管理部門(mén)核發(fā)的事業(yè)單位
法人證書(shū)或工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照，且在營(yíng)業(yè)期限內；如分支機構投標
的，須提供分支機構營(yíng)業(yè)執照掃描件及總公司出具給分支機構的法人授權書(shū)；（法人授權書(shū)
須加蓋總公司公章）
3、投標人必須為經(jīng)國家金融監督部門(mén)批準在中華人民共和國境內設立和營(yíng)業(yè)，需提供國家
金融監督部門(mén)頒發(fā)的符合本項目經(jīng)營(yíng)許可范圍的財產(chǎn)保險經(jīng)營(yíng)保險許可證（投標人為分支機
構的，需要提供其總公司的營(yíng)業(yè)執照掃描件和保險許可證掃描件，并加蓋總公司公章）（業(yè)
務(wù)范圍包括財產(chǎn)保險和責任保險）；
4、投標人必須為經(jīng)廣州市住房城鄉建設主管部門(mén)核實(shí)后公布的符合廣州市要求的住宅工程
質(zhì)量潛在缺陷保險主承保單位；5、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
6、投標人出具按照招標文件要求的格式簽署蓋章的《投標人聲明》（格式見(jiàn)投標文件格式）。;
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時(shí)間：從 2025 年 10 月 22 日 09 時(shí) 00 分到 2025 年 10 月 28 日 17 時(shí) 00 分
獲取方式：現場(chǎng)獲取
五、投標文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2025 年 11 月 12 日 10 時(shí) 00 分
遞交方式：廣州東風(fēng)東路 555 號粵海集團大廈 2201 室紙質(zhì)文件遞交
六、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標時(shí)間：2025 年 11 月 12 日 10 時(shí) 00 分
開(kāi)標地點(diǎn)：廣州東風(fēng)東路 555 號粵海集團大廈 2201 室
七、其他
廣州群生招標代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標代理機構”）受招標人的委托，就以下招
標項目進(jìn)行國內公開(kāi)招標，歡迎合格的投標人參加投標。有關(guān)事項公告如下：
項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、項目編號：202510078108067
2、項目名稱(chēng)：廣州市花都區三華村城中村改造項目安置房地塊工程質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù)
3、項目類(lèi)別：服務(wù)類(lèi)
4、招標人：廣州花都智華城市更新投資有限公司
5、工程概況：本項目位于花都區三華村，擬建設 2 棟安置住宅、1 棟村委會(huì )及配套設施。
項目占地面積約 8057 平方米，總建筑面積約 34114.3 平方米。(以上建設內容和規模最終以
政府主管部門(mén)和規劃建設管理部門(mén)最終批復為準)
6、招標范圍：廣州市花都區三華村城中村改造項目安置房地塊項目工程質(zhì)量潛在缺陷保險
服務(wù)，保險范圍包括地基基礎和主體結構工程、保溫和防水工程、裝飾裝修工程、建筑給水
排水及供暖工程、通風(fēng)與空調工程、建筑電氣工程等各項保險服務(wù)。具體包含但不限于如下：
（1）地基基礎和主體結構工程：
1）整體或局部倒塌；
2）地基產(chǎn)生超出設計規范允許的不均勻沉降；
3）基礎和主體結構部位出現影響結構安全的裂縫、變形、破損、斷裂；4）陽(yáng)臺、雨蓬、挑檐、空調板等懸挑構件出現影響使用安全的裂縫、變形、破損、斷裂；
5）外墻面坍塌（含脫落）等影響使用安全的質(zhì)量缺陷；
6）其他地基基礎和主體結構部位出現的影響結構安全的工程質(zhì)量潛在缺陷。
（2） 防水和保溫工程：
1）圍護結構的保溫層破損、脫落；
2）地下、屋面、廁浴間防水滲漏；
3）外墻（包括外窗與外墻交接處）滲漏；
4）其他有防水要求的部位滲漏。
（3）裝修與安裝工程：
1）建筑裝飾裝修工程（含外墻飾面、幕墻、門(mén)窗等質(zhì)量缺陷）；
2）建筑給水排水及供暖工程；
3）通風(fēng)與空調工程；
4）建筑電氣工程。
住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險采取共保模式，投標人應為本項目主承保公司，并根據《廣州市
住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險管理辦法》及相關(guān)主管部門(mén)的要求選擇從保公司組建，共保體之
間應以共保協(xié)議的形式明確各自在項目上的承保份額、權利義務(wù)，并及時(shí)向招標人報備。如
合同簽訂期間相關(guān)主管部門(mén)發(fā)布新管理規定，按最新管理規定執行。
7、服務(wù)期限：總保險期間自保險合同成立之日起至保險責任期限屆滿(mǎn)之日止，保險責任期
根據相關(guān)規定及項目實(shí)際進(jìn)度確定，其中，包括以下三個(gè)階段：
（1）工程建設期：自保單生效之日起算至工程竣工驗收合同之日止；
（2）缺陷責任期：自工程竣工驗收合格之日起算，限期為兩年；
（3）保險責任期：自缺陷責任期結束之日起算，其中：（1）地基基礎和主體結構工程保險
責任期為 10 年；（2）保溫和防水工程保險責任期為 5 年；（3）裝修與安裝工程保險責任
期為 2 年。
自保險合同簽訂之日起，若政府主管部門(mén)發(fā)布文件更新對保險期限的要求，以新發(fā)布的保險
期限要求為準。
8、預算金額：人民幣 1,455,443.86 元
八、監督部門(mén)
本招標項目的監督部門(mén)為廣州花都智華城市更新投資有限公司。
九、聯(lián)系方式
招 標 人：廣州花都智華城市更新投資有限公司
地 址：/
聯(lián) 系 人：/
電 話(huà)：/
電子郵件：/
招標代理機構：廣州群生招標代理有限公司
地 址： 廣東省廣州市越秀區東風(fēng)東路 555 號粵海集團大廈 2204
聯(lián) 系 人： 陳先生
電 話(huà)： 020-83812782
電子郵件： gzqunsheng@gzqunsheng.com
發(fā)布人：廣州群生招標代理有限公司
發(fā)布時(shí)間：2025年10月21日
發(fā)布人：廣州群生招標代理有限公司
發(fā)布時(shí)間：2025年10月21日