廣州市花都區三華村城中村改造項目安置房地塊工程質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù)招 標公告
2025-04-03
招標編號：202504025808019
廣州群生招標代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標代理機構”）受招標人的委托，就以下招標項目進(jìn)行國內公開(kāi)招標，歡迎合格的投標人參加投標。有關(guān)事項公告如下：
一、項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、項目編號：202504025808019
2、項目名稱(chēng)：廣州市花都區三華村城中村改造項目安置房地塊工程質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù)
3、項目類(lèi)別：服務(wù)類(lèi)
4、招標人：廣州花都智華城市更新投資有限公司
5、工程概況：本項目位于花都區三華村，擬建設2棟安置住宅、1棟村委會(huì )及配套設施。項目占地面積約8057平方米，總建筑面積約34114.3平方米。(以上建設內容和規模最終以政府主管部門(mén)和規劃建設管理部門(mén)最終批復為準)
6、招標范圍：廣州市花都區三華村城中村改造項目安置房地塊項目工程質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù)，保險范圍包括地基基礎和主體結構工程、保溫和防水工程、裝飾裝修工程、建筑給水排水及供暖工程、通風(fēng)與空調工程、建筑電氣工程等各項保險服務(wù)。具體包含但不限于如下：
（1）地基基礎和主體結構工程：
1）整體或局部倒塌；
2）地基產(chǎn)生超出設計規范允許的不均勻沉降；
3）基礎和主體結構部位出現影響結構安全的裂縫、變形、破損、斷裂；
4）陽(yáng)臺、雨蓬、挑檐、空調板等懸挑構件出現影響使用安全的裂縫、變形、破損、斷裂；
5）外墻面坍塌（含脫落）等影響使用安全的質(zhì)量缺陷；
6）其他地基基礎和主體結構部位出現的影響結構安全的工程質(zhì)量潛在缺陷。
（2） 防水和保溫工程：
1）圍護結構的保溫層破損、脫落；
2）地下、屋面、廁浴間防水滲漏；
3）外墻（包括外窗與外墻交接處）滲漏；
4）其他有防水要求的部位滲漏。
（3）裝修與安裝工程：
1）建筑裝飾裝修工程（含外墻飾面、幕墻、門(mén)窗等質(zhì)量缺陷）；
2）建筑給水排水及供暖工程；
3）通風(fēng)與空調工程；
4）建筑電氣工程。
住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險采取共保模式，共保體由1家主承保公司和不少于2家從保公司組成，本次招標為共保體中的主承保公司，共保體由中標人按《關(guān)于印發(fā)廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險管理暫行辦法實(shí)施細則的通知》（穗建質(zhì)〔2020〕436號）組建，共保體之間應以共保協(xié)議的形式明確各自在項目上的承保份額、權利義務(wù)，并及時(shí)向招標人報備。
7、服務(wù)期限：總保險期間自保險合同成立之日起至保險責任期限屆滿(mǎn)之日止，保險責任期根據相關(guān)規定及項目實(shí)際進(jìn)度確定，其中，包括以下三個(gè)階段：
（1）工程建設期：自保單生效之日起算至工程竣工驗收合同之日止；
（2）缺陷責任期：自工程竣工驗收合格之日起算，限期為兩年；
（3）保險責任期：自缺陷責任期結束之日起算，其中：（1）地基基礎和主體結構工程保險責任期為10年；（2）保溫和防水工程保險責任期為5年；（3）裝修與安裝工程保險責任期為2年。
自保險合同簽訂之日起，若政府主管部門(mén)發(fā)布文件更新對保險期限的要求，以新發(fā)布的保險期限要求為準。
8、預算金額：人民幣1,455,443.86元
★二、合格投標人資格要求
1、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效；
2、投標人必須是中華人民共和國境內成立并有效存續、由國家金融監督部門(mén)批準開(kāi)展財產(chǎn)保險業(yè)務(wù)、并具有獨立法人資格的保險公司。需提供事業(yè)單位登記管理部門(mén)核發(fā)的事業(yè)單位法人證書(shū)或工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照，且在營(yíng)業(yè)期限內；如分支機構投標的，須提供分支機構營(yíng)業(yè)執照掃描件及總公司出具給分支機構的法人授權書(shū)；（法人授權書(shū)須加蓋總公司公章）
3、投標人必須為經(jīng)國家金融監督部門(mén)批準在中華人民共和國境內設立和營(yíng)業(yè)，需提供國家金融監督部門(mén)頒發(fā)的符合本項目經(jīng)營(yíng)許可范圍的財產(chǎn)保險經(jīng)營(yíng)保險許可證（投標人為分支機構的，需要提供其總公司的營(yíng)業(yè)執照掃描件和保險許可證掃描件，并加蓋總公司公章）（業(yè)務(wù)范圍包括財產(chǎn)保險和責任保險）；
4、投標人必須為經(jīng)廣州市住房城鄉建設主管部門(mén)核實(shí)后公布的符合廣州市要求的住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險主承保單位；
5、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
6、投標人出具按照招標文件要求的格式簽署蓋章的《投標人聲明》（格式見(jiàn)投標文件格式）。
三、報名及獲取招標文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標文件售價(jià)
1、報名及獲取招標文件時(shí)間：2025年4月3日至2025年4月11日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時(shí)間，節假日除外）
2、報名及獲取招標文件地點(diǎn)：廣州群生招標代理有限公司
3、報名費用及招標文件售價(jià)：人民幣300元（自帶U盤(pán)，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標代理機構對郵寄過(guò)程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任。
4、購買(mǎi)招標文件時(shí)提供報名資料如下（需加蓋公章）：
（1）法人代表證明及授權文件（原件，版本從http://www.salampetroleumsrvc.com/常用文件一欄下載）；
（2）報名表（原件，版本從http://www.salampetroleumsrvc.com/常用文件一欄下載）。
5、未報名購買(mǎi)招標文件的投標人，將拒絕接受遞交的投標文件。
四、投標、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交投標文件時(shí)間：2025年4月24日09：30～10：00（北京時(shí)間）
2、投標截止及開(kāi)標時(shí)間：2025年4月24日10：00（北京時(shí)間）
3、開(kāi)標地點(diǎn)：廣州東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2201室
若已購買(mǎi)招標文件而決定不參加本項目報價(jià)的投標人，應在開(kāi)標前4日以書(shū)面形式（書(shū)面材料、信函或傳真加蓋投標人公章）通知招標代理機構。
五、本項目的所有相關(guān)公告會(huì )在中國招標投標公共服務(wù)平臺和廣州群生招標代理有限公司網(wǎng)站上公布，公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。
六、招標人、招標代理機構的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式。
招標人名稱(chēng)：廣州花都智華城市更新投資有限公司
招標代理機構名稱(chēng)：廣州群生招標代理有限公司
招標代理機構地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2203-2204室
招標代理機構聯(lián)系人：陳先生
招標代理機構聯(lián)系電話(huà)：020-83812782、83812935
招標代理機構傳真：020-83812783
E-mail:gzqunsheng@gzqunsheng.com
網(wǎng)址：http://www.salampetroleumsrvc.com
七、現場(chǎng)勘查：
集中勘查：本項目不組織現場(chǎng)集中勘察。投標人可自行前往現場(chǎng)勘查。投標人是否現場(chǎng)勘察，均視為對本工程及施工現場(chǎng)全面清楚了解。
一、項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、項目編號：202504025808019
2、項目名稱(chēng)：廣州市花都區三華村城中村改造項目安置房地塊工程質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù)
3、項目類(lèi)別：服務(wù)類(lèi)
4、招標人：廣州花都智華城市更新投資有限公司
5、工程概況：本項目位于花都區三華村，擬建設2棟安置住宅、1棟村委會(huì )及配套設施。項目占地面積約8057平方米，總建筑面積約34114.3平方米。(以上建設內容和規模最終以政府主管部門(mén)和規劃建設管理部門(mén)最終批復為準)
6、招標范圍：廣州市花都區三華村城中村改造項目安置房地塊項目工程質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù)，保險范圍包括地基基礎和主體結構工程、保溫和防水工程、裝飾裝修工程、建筑給水排水及供暖工程、通風(fēng)與空調工程、建筑電氣工程等各項保險服務(wù)。具體包含但不限于如下：
（1）地基基礎和主體結構工程：
1）整體或局部倒塌；
2）地基產(chǎn)生超出設計規范允許的不均勻沉降；
3）基礎和主體結構部位出現影響結構安全的裂縫、變形、破損、斷裂；
4）陽(yáng)臺、雨蓬、挑檐、空調板等懸挑構件出現影響使用安全的裂縫、變形、破損、斷裂；
5）外墻面坍塌（含脫落）等影響使用安全的質(zhì)量缺陷；
6）其他地基基礎和主體結構部位出現的影響結構安全的工程質(zhì)量潛在缺陷。
（2） 防水和保溫工程：
1）圍護結構的保溫層破損、脫落；
2）地下、屋面、廁浴間防水滲漏；
3）外墻（包括外窗與外墻交接處）滲漏；
4）其他有防水要求的部位滲漏。
（3）裝修與安裝工程：
1）建筑裝飾裝修工程（含外墻飾面、幕墻、門(mén)窗等質(zhì)量缺陷）；
2）建筑給水排水及供暖工程；
3）通風(fēng)與空調工程；
4）建筑電氣工程。
住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險采取共保模式，共保體由1家主承保公司和不少于2家從保公司組成，本次招標為共保體中的主承保公司，共保體由中標人按《關(guān)于印發(fā)廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險管理暫行辦法實(shí)施細則的通知》（穗建質(zhì)〔2020〕436號）組建，共保體之間應以共保協(xié)議的形式明確各自在項目上的承保份額、權利義務(wù)，并及時(shí)向招標人報備。
7、服務(wù)期限：總保險期間自保險合同成立之日起至保險責任期限屆滿(mǎn)之日止，保險責任期根據相關(guān)規定及項目實(shí)際進(jìn)度確定，其中，包括以下三個(gè)階段：
（1）工程建設期：自保單生效之日起算至工程竣工驗收合同之日止；
（2）缺陷責任期：自工程竣工驗收合格之日起算，限期為兩年；
（3）保險責任期：自缺陷責任期結束之日起算，其中：（1）地基基礎和主體結構工程保險責任期為10年；（2）保溫和防水工程保險責任期為5年；（3）裝修與安裝工程保險責任期為2年。
自保險合同簽訂之日起，若政府主管部門(mén)發(fā)布文件更新對保險期限的要求，以新發(fā)布的保險期限要求為準。
8、預算金額：人民幣1,455,443.86元
★二、合格投標人資格要求
1、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效；
2、投標人必須是中華人民共和國境內成立并有效存續、由國家金融監督部門(mén)批準開(kāi)展財產(chǎn)保險業(yè)務(wù)、并具有獨立法人資格的保險公司。需提供事業(yè)單位登記管理部門(mén)核發(fā)的事業(yè)單位法人證書(shū)或工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照，且在營(yíng)業(yè)期限內；如分支機構投標的，須提供分支機構營(yíng)業(yè)執照掃描件及總公司出具給分支機構的法人授權書(shū)；（法人授權書(shū)須加蓋總公司公章）
3、投標人必須為經(jīng)國家金融監督部門(mén)批準在中華人民共和國境內設立和營(yíng)業(yè)，需提供國家金融監督部門(mén)頒發(fā)的符合本項目經(jīng)營(yíng)許可范圍的財產(chǎn)保險經(jīng)營(yíng)保險許可證（投標人為分支機構的，需要提供其總公司的營(yíng)業(yè)執照掃描件和保險許可證掃描件，并加蓋總公司公章）（業(yè)務(wù)范圍包括財產(chǎn)保險和責任保險）；
4、投標人必須為經(jīng)廣州市住房城鄉建設主管部門(mén)核實(shí)后公布的符合廣州市要求的住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險主承保單位；
5、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
6、投標人出具按照招標文件要求的格式簽署蓋章的《投標人聲明》（格式見(jiàn)投標文件格式）。
三、報名及獲取招標文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標文件售價(jià)
1、報名及獲取招標文件時(shí)間：2025年4月3日至2025年4月11日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時(shí)間，節假日除外）
2、報名及獲取招標文件地點(diǎn)：廣州群生招標代理有限公司
3、報名費用及招標文件售價(jià)：人民幣300元（自帶U盤(pán)，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標代理機構對郵寄過(guò)程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任。
4、購買(mǎi)招標文件時(shí)提供報名資料如下（需加蓋公章）：
（1）法人代表證明及授權文件（原件，版本從http://www.salampetroleumsrvc.com/常用文件一欄下載）；
（2）報名表（原件，版本從http://www.salampetroleumsrvc.com/常用文件一欄下載）。
5、未報名購買(mǎi)招標文件的投標人，將拒絕接受遞交的投標文件。
四、投標、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交投標文件時(shí)間：2025年4月24日09：30～10：00（北京時(shí)間）
2、投標截止及開(kāi)標時(shí)間：2025年4月24日10：00（北京時(shí)間）
3、開(kāi)標地點(diǎn)：廣州東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2201室
若已購買(mǎi)招標文件而決定不參加本項目報價(jià)的投標人，應在開(kāi)標前4日以書(shū)面形式（書(shū)面材料、信函或傳真加蓋投標人公章）通知招標代理機構。
五、本項目的所有相關(guān)公告會(huì )在中國招標投標公共服務(wù)平臺和廣州群生招標代理有限公司網(wǎng)站上公布，公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。
六、招標人、招標代理機構的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式。
招標人名稱(chēng)：廣州花都智華城市更新投資有限公司
招標代理機構名稱(chēng)：廣州群生招標代理有限公司
招標代理機構地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2203-2204室
招標代理機構聯(lián)系人：陳先生
招標代理機構聯(lián)系電話(huà)：020-83812782、83812935
招標代理機構傳真：020-83812783
E-mail:gzqunsheng@gzqunsheng.com
網(wǎng)址：http://www.salampetroleumsrvc.com
七、現場(chǎng)勘查：
集中勘查：本項目不組織現場(chǎng)集中勘察。投標人可自行前往現場(chǎng)勘查。投標人是否現場(chǎng)勘察，均視為對本工程及施工現場(chǎng)全面清楚了解。
廣州群生招標代理有限公司
2025年4月3日
2025年4月3日