海珠區龍潭村西約村頭街12號-1建筑工程施工總承包招標公告
2024-07-31
招標編號：202405042308060 廣州市海珠區華洲街龍潭經(jīng)濟聯(lián)合社現對海珠區龍潭村西約村頭街12號-1建筑工程施工總承包采用公開(kāi)招標方式，選定承包人。
一、工程名稱(chēng)：海珠區龍潭村西約村頭街12號-1建筑工程施工總承包
項目編號：202405042308060
二、招標單位：廣州市海珠區華洲街龍潭經(jīng)濟聯(lián)合社
聯(lián)系人：李先生 聯(lián)系電話(huà)：020-34405112
招標代理機構：廣州群生招標代理有限公司
聯(lián)系人：黎工、董工
聯(lián)系電話(huà)：020-83812782、83812935，18011735206
監督單位：廣州市海珠區華洲街龍潭經(jīng)濟聯(lián)合社
聯(lián)系電話(huà)：020-34405112
三、建設地點(diǎn)：廣州市海珠區龍潭村西約村頭街12號-1
四、工程建設規模：本項目改造升級施工面積約為4386.2平方米。
本項目綜合單價(jià)最高投標限價(jià)為：人民幣1650元/平方米（含稅），具體按施工圖紙竣工的建筑面積結算（以綜合單價(jià)×實(shí)際竣工建筑面積計算最終結算價(jià)格）。
五、招標范圍
5.1 招標內容：海珠區龍潭村西約村頭街12號-1建筑工程施工總承包，包括但不限于以下內容（具體內容詳見(jiàn)合同）
（1）施工內容包括但不限于：①包干清拆、清運甲方指定區域約1739.5平方米的建筑物；②新建一棟公寓樓（暫定4層，約3955.8平方米）、新建一棟商業(yè)樓（暫定2層，約430.4平方米），新建公寓樓和商業(yè)樓的工程含地基及基礎工程、鋼筋混凝土結構工程、砌四面180厚紅磚墻、包外墻和天面防水、包鋁合金窗、包推拉門(mén)（1.2厘厚鋁合金，5厘厚鋼化玻璃）；③負責公寓樓內2部電梯井道土建工程；④負責該片區道路與與相鄰地塊道路銜接、平整修復，確保行車(chē)通暢等，具體施工內容以甲方確認的施工圖、電梯井道設計圖、工程量清單以及招投標文件要求為準。
（2）負責預算、結算的編制工作，配合發(fā)包人對預算和結算的審核及審計工作；
（3）對需要專(zhuān)業(yè)分包的專(zhuān)項工程，承包人與專(zhuān)業(yè)分包單位簽訂專(zhuān)業(yè)分包合同，配合做好協(xié)調和管理工作。同時(shí)，承包人須按國家、地方、行業(yè)規定以及發(fā)包人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目進(jìn)行工程總承包管理；
（4）負責或配合辦理工程開(kāi)工及驗收所需的各項手續,包括但不限于辦理施工許可證(或臨時(shí)施工許可)、報監手續、余泥排放證、排污手續、排水接駁、水質(zhì)檢測、排水許可證、環(huán)保驗收、消防驗收、人防驗收、節能備案及分項分部工程驗收和各專(zhuān)業(yè)驗收, 并承擔辦理上述手續施工方的費用；
（5）組織本項目的驗收備案（非承包人原因造成不能辦理驗收辦案除外）和工程資料匯總及整理歸檔工作。
六、計劃工期：總工期為180個(gè)日歷天
七、資金來(lái)源：集體資金
八、投標人合格條件：
8.1 投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
8.2 投標人具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門(mén)核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執照，按國家法律經(jīng)營(yíng)。
8.3 投標人同時(shí)具有承接本項目所需的建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的以下資質(zhì)：
投標人須具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級（或以上）資質(zhì)，并具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。
8.4 對項目負責人（兼任施工負責人）、專(zhuān)職安全員的要求：
8.4.1 擬派項目負責人要求：具備建筑工程專(zhuān)業(yè)二級（或以上）注冊建造師，持有在有效期內的安全生產(chǎn)考核合格證（B 類(lèi)）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)。（注：登記時(shí)對投標人該項目負責人進(jìn)行鎖定）。
8.4.2 專(zhuān)職安全員要求：具有在有效期內的安全生產(chǎn)考核合格證（C類(lèi)）或建筑施工企業(yè)專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（C3）。
（項目負責人在任職期間不得擔任專(zhuān)職安全員，項目專(zhuān)職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和安全員不為同一人）
8.5 投標人沒(méi)有處于被責令停業(yè)的狀態(tài)；沒(méi)有處于被建設行政主管部門(mén)取消投標資格的處罰期內；沒(méi)有處于財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)。
8.6 投標人已按照附件一的內容簽署蓋章的投標申請人聲明。
8.7 本項目不接受聯(lián)合體投標：
8.8 投標人未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標人提供的《投標申請人聲明》第七條內容進(jìn)行評審）。
8.9 已辦理投標登記并領(lǐng)購本項目招標文件。
注：未在招標公告第九條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。
九、資格審查方式：本項目采用資格后審，由評標委員會(huì )負責對投標人的資格進(jìn)行審查，評標時(shí)只對通過(guò)資格審查的投標人進(jìn)行下一階段的評審。
十、滿(mǎn)足資格審查合格條件的投標人不足3名、或經(jīng)評審有效的投標單位不足3名時(shí)為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關(guān)管理部門(mén)核準后，重新組織招標。本項目為非電子評標，投標人需按招標文件要求提交紙質(zhì)文件及電子光盤(pán)。
十一、發(fā)布招標公告、投標登記、遞交投標文件及開(kāi)標時(shí)間：
11.1 發(fā)布招標公告時(shí)間：從2024 年 7 月 31 日至2024 年 8 月 20 日。
注：①發(fā)布招標公告的時(shí)間為招標公告發(fā)出之日起至遞交投標文件截止時(shí)間止。
11.2 投標登記及購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地址：
從2024年 8 月 1 日至2024 年 8 月 7 日（法定節假日除外）
上午9時(shí)00分至12時(shí)00分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分。
地址：廣州群生招標代理有限公司（廣東省廣州市越秀區東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2204）
招標文件每套售價(jià)500.00元（人民幣），售后不退，由代理機構開(kāi)具收據。
11.3 投標登記及購買(mǎi)招標文件應持下列相關(guān)資料：
11.3.1 營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋公章；
11.3.2 法定代表人證明書(shū)（原件）及其身份證復印件（原件備查）；如委托代理人進(jìn)行投標登記需同時(shí)提供法定代表人授權委托書(shū)（原件）及委托代理人身份證復印件（原件備查），復印件須加蓋公章。
注：不接受未進(jìn)行投標登記及購買(mǎi)招標文件的投標人的投標文件。
11.4 遞交投標文件起始時(shí)間：2024 年 8 月 21 日 09 時(shí) 30分至2024 年 8 月 21 日 10 時(shí) 00 分。
地址：廣州群生招標代理有限公司（廣東省廣州市越秀區東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2204）
11.5 開(kāi)標時(shí)間：2024 年 8 月 21 日 10 時(shí) 00 分。
十二、投標文件組成
12.1 投標文件由資格審查文件、施工技術(shù)標投標文件、施工經(jīng)濟標投標文件三部分組成。
12.2 資格審查文件
12.2.1 企業(yè)資格證明材料（需提供包括營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)等級證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證（承擔施工任務(wù)方提供）等復印件）。
12.2.2 企業(yè)法定代表人證明書(shū)原件及法定代表人簽名或蓋章的參加本項投標工程的對受委托人的有效授權書(shū)原件。
12.2.3 擬委派施工負責人（兼任項目負責人）的注冊建造師證書(shū)復印件或二級注冊建造師注冊證書(shū)或小型項目負責人相關(guān)證明。
12.2.4 擬委派施工負責人（兼任項目負責人）的安全生產(chǎn)考核合格證（B 類(lèi)）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)。
12.2.5 專(zhuān)職安全員的安全生產(chǎn)考核合格證（C類(lèi)）或建筑施工企業(yè)專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（C3）。
12.2.6 投標人簽署投標申請人聲明（格式見(jiàn)附件一）。
12.2.7 投標人認為可證明滿(mǎn)足“九、投標人合格條件”需提供的其他資料。
12.3 施工技術(shù)標投標文件
12.4.1 施工技術(shù)標投標書(shū)（格式見(jiàn)附件，原件放在正本上，副本可用復印件）。
12.4.2 法人代表證明書(shū)，如投標文件為委托代理人簽署應同時(shí)附上法定代表人證明書(shū)和法定代表人授權書(shū)（格式見(jiàn)附件，原件放在正本上，副本可用復印件）。
12.4.3 承諾函（格式見(jiàn)附件，原件放在正本上，副本可用復印件）。
12.4.4 施工組織方案。
12.4.5 投標人認為應該提供的其他資料。
12.5 施工經(jīng)濟標投標文件
12.5.1 施工經(jīng)濟標投標書(shū)（格式見(jiàn)附件，原件放在正本上，副本可用復印件）。
12.5.2 法人代表證明書(shū)，如投標文件為委托代理人簽署應同時(shí)附上法定代表人證明書(shū)和法定代表人授權書(shū)（格式見(jiàn)附件，原件放在正本上，副本可用復印件）。
12.5.3 企業(yè)人員、信譽(yù)、業(yè)績(jì)等資料（按《商務(wù)評審細則》要求）。
12.5.4 投標人認為應該提供的其他資料。
上述需提交的資料文件按順序裝訂成冊，需制作目錄，頁(yè)碼，每頁(yè)加蓋公章并在相應需要由法定代表人或其授權代表簽名的地方簽字，一式五份，一份正本四份副本，若正本與副本有不一致，以正本為準，正副本均須加蓋單位公章并裝入同一個(gè)密封袋，在密封袋正面上注明投標人單位名稱(chēng)和項目名稱(chēng)，封口加蓋公章。投標文件必須按照本公告的要求編制。由投標人法定代表人或授權代表持法定代表人證明書(shū)、授權委托書(shū)及身份證原件遞交，逾期恕不受理。
十三、評標
13.1 采用綜合評分法，具體詳見(jiàn)評審細則。
13.2 投標人總得分（100分）=商務(wù)得分（20分）+技術(shù)得分（50分）+價(jià)格得分（30分）。
13.3 評標程序：
13.3.1 評標委員會(huì )對所有已公開(kāi)開(kāi)標的投標人進(jìn)行資格審查；
13.3.2 對通過(guò)資格審查的投標人進(jìn)行符合性審查；
13.3.3 評標委員會(huì )按評審細則對通過(guò)資格審查及符合性審查的投標人的投標文件進(jìn)行詳細評審；
13.3.4 評標委員會(huì )根據評審結果按投標人的總得分從高到低進(jìn)行排序，如果總得分相同的，以報價(jià)低者排前；總得分與報價(jià)均相同的投標文件，由評標委員會(huì )采用投票方式，確定中標候選人的排序。評標委員會(huì )編寫(xiě)評標報告，并全體簽字確認，推薦滿(mǎn)足招標文件要求且總得分排序的名次最高者為第一中標候選人，推薦滿(mǎn)足招標文件要求且總得分排序的名次次高者為第二中標候選人，推薦滿(mǎn)足招標文件要求且總得分排序第三高者為第三中標候選人。
十四、定標
投標登記成功參加投標的投標人不足3家為招標失敗。招標人應重新進(jìn)行第二次公開(kāi)招標。招標人兩次公開(kāi)招標后，投標登記參加投標的投標人仍不足3家的，招標人可在投標登記參加投標的投標人中開(kāi)標。若無(wú)投標人投標登記，招標人經(jīng)集體討論可直接委托承包人。
十五、中標通知書(shū)
15.1 中標通知書(shū)由招標代理機構頒發(fā)，并經(jīng)招標人確認。
15.2 中標人必須在收到中標通知書(shū)后24小時(shí)之內以書(shū)面形式回復招標人，確認收到。
十六、合同協(xié)議書(shū)的簽訂
16.1 招標人與中標人將于中標通知書(shū)發(fā)出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件商定合同和簽訂合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)热莸钠渌麉f(xié)議。
16.2 未經(jīng)招標人同意，中標人在投標過(guò)程中使用的銀行名稱(chēng)及賬號至完成竣工結算不得變更，否則招標人有權停止工程款項的撥付及至解除合同，由此造成的一切責任由承包人承擔。
16.3 招標人支付工程款時(shí)，中標人應提供工程所在地發(fā)票。
十七、合同生效
中標人需按招標文件附件四合同版本簽訂，不得擅自修改結款方式，雙方授權代表在合同協(xié)議書(shū)上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章后，合同正式生效。
十八、其他事項
本項目代理報酬由中標人在發(fā)出中標通知書(shū)前向招標代理機構一次性支付，代理報酬包括招標代理費和專(zhuān)家評審費，代理報酬以中標綜合單價(jià)X本項目擬升級改造施工面積（4386.2平方米）計算得出的工程總價(jià)，按照國家發(fā)展計劃委員會(huì )頒發(fā)的計價(jià)格【2002】1980號文《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》規定為計費計算基礎，按照下浮率35%計算。
招標單位：廣州市海珠區華洲街龍潭經(jīng)濟聯(lián)合社
招標代理機構：廣州群生招標代理有限公司
日期：2024年7月31日