韶關(guān)市湞江區地方稅務(wù)局綜合業(yè)務(wù)用房租賃服務(wù)采購項目擬采用單一來(lái)源采購公示
2017-11-14
招標編號：GZQS1701FD10055
韶關(guān)市湞江區地方稅務(wù)局綜合業(yè)務(wù)用房租賃服務(wù)采購項目擬采用單一來(lái)源采購公示
一、采購人：韶關(guān)市湞江區地方稅務(wù)局
二、采購項目編號：GZQS1701FD10055
三、采購項目名稱(chēng)：韶關(guān)市湞江區地方稅務(wù)局綜合業(yè)務(wù)用房租賃服務(wù)采購項目
四、采購項目預算金額（元）：1640732.4元
五、擬采購的貨物或者服務(wù)的說(shuō)明
韶關(guān)市湞江區地方稅務(wù)局現有綜合業(yè)務(wù)用房原為商業(yè)用房，在室內功能區劃布局時(shí)，遵循不改變建筑結構、適當保留消防通道等原則，致使現有面積不能完全滿(mǎn)足工作需要，現經(jīng)上級有關(guān)部門(mén)批準就近增加租用新的地方作綜合業(yè)務(wù)用房，租房需求：
一、功能應當完備。新租用的房屋應具備對外辦公功能，能設置內部職工飯堂，同時(shí)還能設置相應的休息室。
二、面積滿(mǎn)足需求。因所規劃的功能較多，為確保設置完備，符合國家對黨政機關(guān)辦公設施標準，總計需租用面積不超過(guò)1200平方米為宜。
三、內部結構合理。租用物業(yè)以樓房為宜，分層設置，符合國家有關(guān)行業(yè)規范，能在租用后稍作調整即可投入使用。
四、便于實(shí)施管理。應距離現有辦公區（前進(jìn)路18號）不遠，便于內部管理和使用，節約管理成本的同時(shí)最大程度保證單位干部職工的安全。
五、內部設施齊備。室內應具備現代辦公條件，布設電源線(xiàn)路、網(wǎng)絡(luò )設施、空調設備等，適應日常辦公，滿(mǎn)足納稅人辦理涉稅業(yè)務(wù)。
六、采用單一來(lái)源采購方式的原因及相關(guān)說(shuō)明：
根據《中華人民共和國政府采購法》第三十一條的規定，采用單一來(lái)源方式采購，須符合下列情形之一:
1．只能從唯一供應商處采購的；
2．發(fā)生了不可預見(jiàn)的緊急情況不能從其他供應商處采購的；
3．必須保證原有采購項目一致性或者服務(wù)配套的要求，需要繼續從原供應商處添購，且添購資金總額不超過(guò)原合同采購金額百分之十的。
4．法律法規規定的其他情形。
該項目屬于第1種情形。
七、擬定的唯一供應商名稱(chēng)、地址：
供貨商名稱(chēng):陳李春及朱品萬(wàn)、余麗群等二人共有（用）
地址：湞江區五里亭前進(jìn)路21號食品公司綜合樓一至三層西面、東面
八、專(zhuān)家論證意見(jiàn)：
（一）各專(zhuān)家對相關(guān)供應商因專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)等原因具有唯一性的具體論證意見(jiàn)，專(zhuān)家的姓名、工作單位和職稱(chēng)：
專(zhuān)家1姓名：李運件 工作單位：韶關(guān)市質(zhì)量技術(shù)監督局
職稱(chēng)：經(jīng)濟師
意見(jiàn)：陳李春、朱品萬(wàn)等二人共有（用）、余麗群等二人共有（用）的房屋同時(shí)租用能滿(mǎn)足辦公面積要求；距離現有辦公地較近，能節約辦公成本；該房屋具備現代化辦公條件，適應日常辦公，有停車(chē)位可滿(mǎn)足群眾辦事；房屋產(chǎn)權明晰；建議采用單一來(lái)源采購。
專(zhuān)家2姓名：曹慧云 工作單位：寶鋼集團廣東韶關(guān)鋼鐵有限公司
職稱(chēng)：經(jīng)濟師
意見(jiàn)：出租方陳李春、朱品萬(wàn)等二人共有（用）、余麗群等二人共有（用）的房屋總建筑面積約1130平方米，滿(mǎn)足要求，非住宅用途，具備對外辦公功能，三層功能區域內部結構合理，滿(mǎn)足功能設置需求；距采購人現有辦公區直線(xiàn)距離不到20米，滿(mǎn)足內部管理要求；便于納稅人辦理涉稅業(yè)務(wù)；房屋權屬明晰，滿(mǎn)足租賃時(shí)間要求；建議采用單一來(lái)源采購。
專(zhuān)家3姓名：趙心夏 工作單位：廣東省大寶山礦業(yè)有限公司
職稱(chēng)：教授級高級工程師
意見(jiàn)：符合上級部門(mén)批準的就近增加租用新地方的要求；功能完備，具備現代化辦公條件，適應日常辦公；面積滿(mǎn)足需求，總面積不大于1200平方米；內部結構合理，符合國家有關(guān)行業(yè)規范；距離現有辦公區較近，便于實(shí)施管理；內部設施齊備；建議采用單一來(lái)源采購。
專(zhuān)家4姓名：梁巧玲 工作單位：韶關(guān)市第一中學(xué)
職稱(chēng)：中級會(huì )計
意見(jiàn)：因采購單位現有綜合用房為商業(yè)用房，經(jīng)其上級部門(mén)批準就近增加租用新地方作為綜合業(yè)務(wù)用房，且需滿(mǎn)足租房需求：功能應當完備，面積滿(mǎn)足需求，內部結構合理，便于實(shí)施管理，內部設施齊備。就上述情形，目前只能從唯一供應商處采購，建議采用單一來(lái)源采購。
專(zhuān)家5姓名：何永剛 工作單位：廣東宜方律師事務(wù)所
職稱(chēng)：律師
意見(jiàn)：擬采購房屋權屬明晰，不存在權屬糾紛，訴訟糾紛，滿(mǎn)足租賃時(shí)間要求；與采購人現有辦公場(chǎng)所距離不遠，便于管理，節約管理行政成本，便于群眾辦事；具備現代化辦公功能，并與現有辦公場(chǎng)所形成統一、便民的辦公場(chǎng)所；建議采用單一來(lái)源采購。
（二）專(zhuān)家小組綜合意見(jiàn)：
1、陳李春（房屋建筑面積619平方米）、朱品萬(wàn)、余麗群等二人共有（用）（房屋建筑面積511.55平方米），規劃用途非住宅，具備對外辦公功能，可按需求設置不同的功能區域，滿(mǎn)足功能設置要求，分三層，內部結構合理，總建筑面積約1130平方米，建筑面積滿(mǎn)足需求；
2、距離現有辦公區（前進(jìn)路18號）不遠，滿(mǎn)足便于內部管理和節約正本的需求,周邊目前尚未發(fā)現其他相當規模滿(mǎn)足要求的房源可供租賃；
3、具備現代化辦公條件，各種辦公設施，適應日常辦公，臨街位置，有停車(chē)位，可滿(mǎn)足納稅人辦理涉稅業(yè)務(wù)；
4、房屋權屬清晰，具備合法有效權屬證明，房屋土地使用權限不少于20年，滿(mǎn)足租賃時(shí)間要求。
根據《中華人民共和國政府采購法》第三十一條“符合下列情形之一的貨物或者服務(wù)，可以依照本法采用單一來(lái)源方式采購：（一）只能從唯一供應商處采購的”，本項目可進(jìn)行單一來(lái)源采購。
因此，論證小組建議對該項目采用單一來(lái)源方式采購。
九、本公示期限（不得少于5個(gè)工作日）自2017 年 11 月 14 日 至 2017 年 11 月 20 日 止。
十、聯(lián)系事項
（一）采購項目聯(lián)系人（代理機構）：廖小姐 聯(lián)系電話(huà)：0751-8887218
采購項目聯(lián)系人（采購人）：譚先生 聯(lián)系電話(huà)：0751-8602151
（二）采購代理機構 ：廣州群生招標代理有限公司
地址：廣州市越秀區東風(fēng)東路555號粵海集團大廈
聯(lián)系人：張梅 聯(lián)系電話(huà)：020-83812782
傳真：020-83812783 郵編：510050
（三）采購人：韶關(guān)市湞江區地方稅務(wù)局
地址：韶關(guān)市湞江區前進(jìn)路18號
聯(lián)系人：譚先生 聯(lián)系電話(huà)：0751-8602151
傳真：0751-8602151 郵編：512023
（四）財政部門(mén)：韶關(guān)市湞江區政府采購管理辦公室
地址：韶關(guān)市湞江區園前東路19號
聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話(huà)：0751-8874371
發(fā)布人：廣州群生招標代理有限公司
發(fā)布時(shí)間：2017年11月14日
一、采購人：韶關(guān)市湞江區地方稅務(wù)局
二、采購項目編號：GZQS1701FD10055
三、采購項目名稱(chēng)：韶關(guān)市湞江區地方稅務(wù)局綜合業(yè)務(wù)用房租賃服務(wù)采購項目
四、采購項目預算金額（元）：1640732.4元
五、擬采購的貨物或者服務(wù)的說(shuō)明
韶關(guān)市湞江區地方稅務(wù)局現有綜合業(yè)務(wù)用房原為商業(yè)用房，在室內功能區劃布局時(shí)，遵循不改變建筑結構、適當保留消防通道等原則，致使現有面積不能完全滿(mǎn)足工作需要，現經(jīng)上級有關(guān)部門(mén)批準就近增加租用新的地方作綜合業(yè)務(wù)用房，租房需求：
一、功能應當完備。新租用的房屋應具備對外辦公功能，能設置內部職工飯堂，同時(shí)還能設置相應的休息室。
二、面積滿(mǎn)足需求。因所規劃的功能較多，為確保設置完備，符合國家對黨政機關(guān)辦公設施標準，總計需租用面積不超過(guò)1200平方米為宜。
三、內部結構合理。租用物業(yè)以樓房為宜，分層設置，符合國家有關(guān)行業(yè)規范，能在租用后稍作調整即可投入使用。
四、便于實(shí)施管理。應距離現有辦公區（前進(jìn)路18號）不遠，便于內部管理和使用，節約管理成本的同時(shí)最大程度保證單位干部職工的安全。
五、內部設施齊備。室內應具備現代辦公條件，布設電源線(xiàn)路、網(wǎng)絡(luò )設施、空調設備等，適應日常辦公，滿(mǎn)足納稅人辦理涉稅業(yè)務(wù)。
六、采用單一來(lái)源采購方式的原因及相關(guān)說(shuō)明：
根據《中華人民共和國政府采購法》第三十一條的規定，采用單一來(lái)源方式采購，須符合下列情形之一:
1．只能從唯一供應商處采購的；
2．發(fā)生了不可預見(jiàn)的緊急情況不能從其他供應商處采購的；
3．必須保證原有采購項目一致性或者服務(wù)配套的要求，需要繼續從原供應商處添購，且添購資金總額不超過(guò)原合同采購金額百分之十的。
4．法律法規規定的其他情形。
該項目屬于第1種情形。
七、擬定的唯一供應商名稱(chēng)、地址：
供貨商名稱(chēng):陳李春及朱品萬(wàn)、余麗群等二人共有（用）
地址：湞江區五里亭前進(jìn)路21號食品公司綜合樓一至三層西面、東面
八、專(zhuān)家論證意見(jiàn)：
（一）各專(zhuān)家對相關(guān)供應商因專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)等原因具有唯一性的具體論證意見(jiàn)，專(zhuān)家的姓名、工作單位和職稱(chēng)：
專(zhuān)家1姓名：李運件 工作單位：韶關(guān)市質(zhì)量技術(shù)監督局
職稱(chēng)：經(jīng)濟師
意見(jiàn)：陳李春、朱品萬(wàn)等二人共有（用）、余麗群等二人共有（用）的房屋同時(shí)租用能滿(mǎn)足辦公面積要求；距離現有辦公地較近，能節約辦公成本；該房屋具備現代化辦公條件，適應日常辦公，有停車(chē)位可滿(mǎn)足群眾辦事；房屋產(chǎn)權明晰；建議采用單一來(lái)源采購。
專(zhuān)家2姓名：曹慧云 工作單位：寶鋼集團廣東韶關(guān)鋼鐵有限公司
職稱(chēng)：經(jīng)濟師
意見(jiàn)：出租方陳李春、朱品萬(wàn)等二人共有（用）、余麗群等二人共有（用）的房屋總建筑面積約1130平方米，滿(mǎn)足要求，非住宅用途，具備對外辦公功能，三層功能區域內部結構合理，滿(mǎn)足功能設置需求；距采購人現有辦公區直線(xiàn)距離不到20米，滿(mǎn)足內部管理要求；便于納稅人辦理涉稅業(yè)務(wù)；房屋權屬明晰，滿(mǎn)足租賃時(shí)間要求；建議采用單一來(lái)源采購。
專(zhuān)家3姓名：趙心夏 工作單位：廣東省大寶山礦業(yè)有限公司
職稱(chēng)：教授級高級工程師
意見(jiàn)：符合上級部門(mén)批準的就近增加租用新地方的要求；功能完備，具備現代化辦公條件，適應日常辦公；面積滿(mǎn)足需求，總面積不大于1200平方米；內部結構合理，符合國家有關(guān)行業(yè)規范；距離現有辦公區較近，便于實(shí)施管理；內部設施齊備；建議采用單一來(lái)源采購。
專(zhuān)家4姓名：梁巧玲 工作單位：韶關(guān)市第一中學(xué)
職稱(chēng)：中級會(huì )計
意見(jiàn)：因采購單位現有綜合用房為商業(yè)用房，經(jīng)其上級部門(mén)批準就近增加租用新地方作為綜合業(yè)務(wù)用房，且需滿(mǎn)足租房需求：功能應當完備，面積滿(mǎn)足需求，內部結構合理，便于實(shí)施管理，內部設施齊備。就上述情形，目前只能從唯一供應商處采購，建議采用單一來(lái)源采購。
專(zhuān)家5姓名：何永剛 工作單位：廣東宜方律師事務(wù)所
職稱(chēng)：律師
意見(jiàn)：擬采購房屋權屬明晰，不存在權屬糾紛，訴訟糾紛，滿(mǎn)足租賃時(shí)間要求；與采購人現有辦公場(chǎng)所距離不遠，便于管理，節約管理行政成本，便于群眾辦事；具備現代化辦公功能，并與現有辦公場(chǎng)所形成統一、便民的辦公場(chǎng)所；建議采用單一來(lái)源采購。
（二）專(zhuān)家小組綜合意見(jiàn)：
1、陳李春（房屋建筑面積619平方米）、朱品萬(wàn)、余麗群等二人共有（用）（房屋建筑面積511.55平方米），規劃用途非住宅，具備對外辦公功能，可按需求設置不同的功能區域，滿(mǎn)足功能設置要求，分三層，內部結構合理，總建筑面積約1130平方米，建筑面積滿(mǎn)足需求；
2、距離現有辦公區（前進(jìn)路18號）不遠，滿(mǎn)足便于內部管理和節約正本的需求,周邊目前尚未發(fā)現其他相當規模滿(mǎn)足要求的房源可供租賃；
3、具備現代化辦公條件，各種辦公設施，適應日常辦公，臨街位置，有停車(chē)位，可滿(mǎn)足納稅人辦理涉稅業(yè)務(wù)；
4、房屋權屬清晰，具備合法有效權屬證明，房屋土地使用權限不少于20年，滿(mǎn)足租賃時(shí)間要求。
根據《中華人民共和國政府采購法》第三十一條“符合下列情形之一的貨物或者服務(wù)，可以依照本法采用單一來(lái)源方式采購：（一）只能從唯一供應商處采購的”，本項目可進(jìn)行單一來(lái)源采購。
因此，論證小組建議對該項目采用單一來(lái)源方式采購。
九、本公示期限（不得少于5個(gè)工作日）自2017 年 11 月 14 日 至 2017 年 11 月 20 日 止。
十、聯(lián)系事項
（一）采購項目聯(lián)系人（代理機構）：廖小姐 聯(lián)系電話(huà)：0751-8887218
采購項目聯(lián)系人（采購人）：譚先生 聯(lián)系電話(huà)：0751-8602151
（二）采購代理機構 ：廣州群生招標代理有限公司
地址：廣州市越秀區東風(fēng)東路555號粵海集團大廈
聯(lián)系人：張梅 聯(lián)系電話(huà)：020-83812782
傳真：020-83812783 郵編：510050
（三）采購人：韶關(guān)市湞江區地方稅務(wù)局
地址：韶關(guān)市湞江區前進(jìn)路18號
聯(lián)系人：譚先生 聯(lián)系電話(huà)：0751-8602151
傳真：0751-8602151 郵編：512023
（四）財政部門(mén)：韶關(guān)市湞江區政府采購管理辦公室
地址：韶關(guān)市湞江區園前東路19號
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